Contáctenos Tel/Fax (0351) 4217842 / 4256206 - WhatsApp +54 351 631 2878

Código: 19627 Categoría: Código Online:1743

Descripción

Prólogo de Sebastián Nini Zalazar

– Obligaciones habilitantes.
– Facultades.
– Obligaciones.
– Derechos.
– Contratos usuales: corretaje, señal, compraventa y locación.
– Guías de actualización de manuales de martillero y del corredor.

Información adicional

Dimensiones 2315.8 cm
Autor

ISBN

978-987-643-131-6

Medidas

23 x 15,8 cm

Páginas

136

Indice

Dedicatoria 7
Prólogo 9
A modo de presentación 13

Capítulo Primero
Modificaciones del Código civil y
comercial a la ley N° 20.266

I. Consideraciones generales sobre el régimen legal
para martilleros y corredores 17
II. Incidencias en la función del martillero 19
1. Relación de los contenidos del nuevo Código
Civil y Comercial de la Nación con la Ley
N° 20.266 que regula al martillero 19
2. Aspectos de vinculación con la función del
martillero que se actualizan con el Código Civil
y Comercial 24
Ámbito judicial 25
Ámbito oficial 29
Ámbito particular 31
III. Modificaciones en la reglamentación y función
del corredor 33
1. Impacto del Código Civil y Comercial de la
Nación (C. C. y C.) en el Capítulo XII de la
Ley N° 20.266 que reglamenta para el corredor 33
2. Ley Nacional N° 20.266 (condiciones
habilitantes, facultades) 34
3. Código Civil y Comercial de la Nación (contrato
de corretaje) 38
Contrato de corretaje 38
Conclusión del contrato de corretaje. Sujetos 40
Obligaciones del corredor 45
Prohibiciones 48
Garantía. Representación 49
Comisión. Derecho 52
Intervención de uno o de varios corredores 53
Supuestos específicos de obligación de pagar
la comisión 54
Supuestos específicos en que la comisión no
se debe 56
Gastos 59
Normas especiales 60

Capítulo Segundo
Contratos usuales en la
gestión profesional

I. Aspectos generales de los contratos 61
1. El contrato 63
a. Las cláusulas 64
b. Las innovaciones 65
II. Contratos en particular 65
III. Contratos de operaciones inmobiliarias 66
1. Contrato de corretaje 66
a. Modelo propuesto 67
2. Contrato de señal o arras 73
a. Modelo de “seña” para reserva de precio en
el negocio inmobiliario 75
b. Cláusula para incluir en el boleto de
compraventa: 76
3.Contrato de compraventa 76
4. Boleto de compraventa de inmuebles 78
a. Modelo propuesto de boleto de compraventa
inmobiliaria: 79
5. Contrato de locación 82
a. Características generales de la locación 82
b. Objeto y destino 82
c. Tiempo de la locación (arts. 1197, 1198 y
1199, C. C. y C.) 83
d. Efectos de la locación 86
e. Obligaciones del locador (artículos: 1200 al
1204 C. C. y C.) 87
f. Obligaciones del locatario (artículos: 1205 al
1210 C. C. y C.) 88
g. El precio y ajustes de la locación 91
h. Extinción de la locación 96
i. Efectos de la extinción 99
j. Modelo propuesto de contrato de locación 100
IV. El derecho del corredor al cobro de comisión por
la negociación para un contrato de locación 103
V. Pautas oportunas para la gestión en el contrato
de locación 106

Anexo I - Ley N° 20.266 (texto actualizado) 111
Anexo II - Manual del Martillero Público. Guía de
actualizaciones en relación al Código Unificado
—Civil y Comercial— ARG. 125
Anexo III - Manual del Corredor Público Inmobiliario.
Guía de referencias y actualizaciones en relación al
Código Unificado (C. y C.) 127

Bibliografía 131