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Descripción

Antecedentes registrales cordobeses. Regulaciones anteriores a la creación del Registro General. Desde la creación del Registro General hasta la sanción de la ley 17.801. Ley Orgánica del Registro General. Ley 5771. Del Registro General: objeto. Registro de la propiedad inmueble. De la inscripción. Plazos. Procedimientos y efectos. De los recursos. Matriculación. Procedimientos. Publicidad registral. Certificaciones. Registro de anotaciones personales. Inscripciones y anotaciones provisionales, preventivas y notas aclaratorias. Rectificación de asientos. Cancelación de inscripciones y anotaciones. Registro de mandatos, representaciones y autorizaciones. Registro Público de Comercio. De la organización del Registro General. Disposiciones generales. Ley Registral Nacional y leyes provinciales de interés registral. Disposiciones técnicas registrales. Instrucciones internas. Ordenes de servicio. Memorándum. Resoluciones. Resoluciones Generales. Prólogo de Luis Moisset de Espanés.

Información adicional

Dimensiones 15.621.7 cm
Autor

ISBN

987-9233-80-8

Medidas

15,6 x 21,7 cm

Páginas

668

Indice

Índice General
Prólogo
Palabras previas del autor

Abreviaturas

Parte I
Antecedentes registrales cordobeses

Capítulo I. Regulaciones anteriores a la creación del
Registro General

Registraciones inmobiliarias con finalidad tributaria
Creación del Departamento Topográfico
La Ley Orgánica de los Tribunales del 1 de enero de 1883

Capítulo II. Desde la creación del Registro General hasta la sanción de la ley 17.801
Creación del Registro General de la Provincia
Importancia de la regulación vigente
hasta la sanción de la ley 17.801
Documentos sujetos a inscripción
Obligatoriedad de la inscripción
Certificado con reserva de prioridad
Rogación y petición
Plazo para la presentación de los títulos
Pago de impuestos
Manera de practicar la inscripción
Efectos de la inscripción
Presencia de la registración en el tráfico jurídico inmobiliario

Parte II
Ley Orgánica del registro general

Situación registral desde la entrada en vigencia de la ley nacional registral hasta la sanción de la ley reglamentaria local
Contenidos de la ley 5771
Modificaciones introducidas a la ley registral provincial

Ley Nº 5771

Título I. Del registro general: objeto
Art. 1º. Nombre. Funcionamiento. Recursos
1.1. Sobre el nombre del Registro
1.2. Financiamiento del funcionamiento
1.2.1. Manera de determinar las tasas creadas
por la ley 5059
1.3. Ámbito de pertenencia estatal
1.4. Jurisdicción y sede
Art. 2º. Actos inscribibles. Archivo de protocolos notariales
2.1. Actos inscribibles
2.2. Otros actos inscribibles dispuestos por leyes nacionales
2.2.1. Arrendamientos rurales
2.2.2. Bien de familia
2.2.2.1. El objeto del bien de familia
2.2.2.2. Formalidades para su constitución
2.2.2.3. Certificados e informes registrales
2.2.2.4. Gratuidad
2.2.2.5. Procedimiento para su registración
2.2.2.6. Régimen recursivo
2.2.2.7. Cancelación
2.2.3. Leasing inmobiliario
2.2.4. Letras hipotecarias
2.2.5. Loteos
2.2.6. Preanotaciones hipotecarias
2.2.7. Prehorizontalidad
2.2.8. Refinanciaciones
2.2.9. Servidumbres administrativas
2.3. Registraciones no vinculadas con el registro inmobiliario
2.3.1. Derechos mineros
2.3.2. Declaraciones juradas patrimoniales de funcionarios y empleados públicos
2.3.3. Registración de la posesión para saneamiento de títulos inmobiliarios
2.3.4. Registro de alquileres de propiedades inmuebles, contratos de garantías de propiedades inmuebles y registro de personas físicas y jurídicas intervinientes en esos actos
2.4. Registraciones en infracción a la ley nacional
2.4.1. Fianzas reales
2.4.2. Inhibiciones voluntarias
2.4.3. Parques industriales
2.4.4. Clubes de campo y cementerios privados
2.4.5. Registro de poseedores
2.4.6. Inscripción de la designación de administradores de propiedad horizontal
2.4.7. Registro computarizado de índices personales de concursos y quiebras de personas jurídicas y físicas
2.5. Anotación de litis
2.6. Registración de mandatos
2.6.1. Mandatos referidos a inmuebles
2.6.2. Mandatos para actos de comercio
2.7. Registración de otras representaciones
2.8. Archivo de Protocolos Notariales
2.8.1. Reglamentación del Archivo
2.8.1.1. Actos reservados
2.8.1.2. Expedición de copias simples
2.8.1.3. Expedición de testimonios
Art. 3º. Reglamentaciones internas

Título II. Registro de la Propiedad Inmueble
Capítulo I. De la inscripción. Plazos.
Procedimientos y efectos
Art. 4º. Peticiones. Exclusividad
4.1. Rogación, petición y presentación
4.2. Registración de instrumentos públicos
4.3. Registración de instrumentos privados
4.4. Anotación de planos
4.5. Funciones que cumple el peticionante
4.6. Registración de refinanciaciones de hipotecas
4.7. Registración parcial de documentos
Art. 5º. Intervención de funcionario o profesional local
5.1. Intervención de funcionario o profesional local
5.1.1. Instrumentos notariales
5.1.2. Instrumentos administrativos
5.1.3. Instrumentos judiciales
5.2. El peticionante local y las formalidades para su designación
Art. 6º. Registración a solicitud de interesado
6.1. Campo de aplicación
6.2. El “particular interesado”
6.3. Formalidades para formular la rogación
6.4. Rogación de instrumentos públicos
6.5. Rogación de instrumentos privados
6.6. Casos en que no es necesario el patrocinio
Art. 7º. Formalidades y contenidos de las peticiones
7.1. Petición de registración
7.2. Confección de la matrícula por el usuario (peticionante)
7.3. Guarda y conservación de las peticiones
Art. 8º. Vencimiento del plazo de presentación
8.1. Vencimiento del plazo para la presentación de documentos en organismos públicos provinciales
8.2. Plazo de presentación de escrituras públicas y otros documentos oponibles
8.3. Forma de establecer el momento del vencimiento
8.4. Modalidad registral de la recepción del documento
8.5. Declaración de días inhábiles
8.6. Actos contenidos en la escritura pública
8.7. Extensión a otros actos autorizados con certificación registral
Art. 9º. Documentos rechazados
9.1. Documentos rechazados
9.2. Persona autorizada para efectuar el rechazo
9.3. Casos de rechazo contemplados en disposiciones registrales
9.4. Registración provisoria del documento rechazado
Art. 10. Prórrogas automáticas
10.1. División y atribución del plazo de inscripción provisoria
10.2. Prórroga automática y prórroga a petición
10.3. Manera de contar el plazo
10.4. Documentos a los que se aplica
10.5. Modalidades para notificar la observación
10.6. Fecha de notificación de la observación
Art. 11. Prórrogas automáticas
11.1. Observación integral del documento
11.2. Observaciones tardías o nuevas observaciones
11.3. Prórroga automática o de pleno derecho
11.4. El plazo de la prórroga ¿es para subsanar y para recurrir?
11.5. Documentos a los que se aplica el artículo
Art. 12. Calificación registral. Defectos subsanablese insubsanables
12.1. Documentación calificable
12.2. Defectos o faltas subsanables
12.2.1. Faltas en las peticiones
12.2.1.1. Certificaciones catastrales en propiedad horizontal
12.2.1.2. Certificados catastrales
12.2.1.2.1. La no exigibilidad del certificado catastral según RG 11/02, y la exigibilidad por G 17/02
12.2.1.3. Necesidad de acompañar al documento la certificación registral o su copia
12.2.1.4. Informe vigente al momento del ingreso del documento
12.2.1.5. Subsistencia de mandatos y sociedades comerciales
12.2.1.6. Rogación de inscripción
12.2.1.7. Proveer la matrícula confeccionada
12.2.1.8. Prehorizontalidad
12.2.1.9. Cumplimiento de los impuestos y tasas del acto
12.2.2. Faltas en el instrumento
12.2.2.1. Formalidades intrínsecas
12.2.2.1.1. Asentimiento conyugal
12.2.2.1.2. Inhibición del cónyuge del disponente
12.2.2.1.3. Inhibición de fallidos
12.2.2.1.4. Estado de divorciado
12.2.2.1.5. Supuestos de tracto abreviado
12.2.2.1.6. Contenido de la sentencia de usucapión
12.2.2.1.7. Medidas cautelares
12.2.2.1.8. Transferencias al Estado por instrumento administrativo
12.2.2.1.9. Embargos sobre mayores superficies
12.2.2.1.10. Calificación de planos
12.2.2.1.11. Calificación referida a algunos derechos en particular
12.2.2.1.12. Registro de condenados a más de tres años de prisión
12.2.2.2. Formalidades extrínsecas
12.2.2.2.1. Documentos judiciales en copia
12.2.2.2.2. Cancelación de embargos
12.2.2.2.3. Solicitud de afectación al bien de familia por instrumento privado
12.3. Defectos o faltas insubsanables
12.3.1. Faltas insubsanables referidas al acto
12.3.1.1. Reserva de usufructo
12.3.1.2. Inembargabilidad del usufructo
12.3.1.3. Medidas cautelares
12.3.2. Faltas insubsanables referidas al instrumento
12.3.2.1. Segundos testimonios notariales con obligaciones pendientes de cumplimiento
12.4. Errores u omisiones registrales
12.4.1. Rectificación de asientos
12.4.2. Integración de asientos
12.4.3. Reconstrucción de folios
12.4.4. “Fugas registrales”
12.5. Incumplimientos que no son calificados por el registrador
12.6. Calificación integral del documento
12.7. Medida judicial de abstención de inscripción
Art. 13. Registraciones provisionales
13.1. Inicio de la inscripción provisional
13.2. Publicidad de la inscripción provisional
13.3. Registraciones condicionales
Art. 14. Registraciones sobre inmuebles gravados o titular inhibido
14.1. Reproducción en el documento de la certificación registral
14.2. Conocimiento y aceptación de la situación registral por el adquirente
14.3. El efecto de las inhibiciones
14.4. Las medidas cautelares y la subasta judicial
14.5. Las certificaciones e inscripciones provisorias frente a la subasta judicial
14.6. Las medidas cautelares ante otros procesos judiciales productores de modificación registral
14.7. Las medidas cautelares y las ejecuciones extrajudiciales del Banco de la Nación Argentina y Banco Hipotecario S.A.
14.8. Los gravámenes preexistentes y las servidumbres administrativas
14.9. Levantamiento de medidas cautelares al solo efecto
14.10. La anotación del inicio de la ejecución hipotecaria

Capítulo II. De los recursos
Art. 15. Inscripción provisoria. Prórrogas a solicitud. Rechazo
15.1. Ubicación del artículo
15.2. Inscripción provisoria
15.2.1. Calidad del plazo de la inscripción provisoria. Caducidad automática
15.2.2. Modalidades para practicar las prórrogas
15.3. Prórrogas a solicitud
15.3.1. Formalidades y contenidos de las peticiones de prórrogas
15.3.2. Personas que pueden pedir las prórrogas
15.3.3. Requisitos de la primera prórroga
15.3.4. Requisitos para las ulteriores prórrogas
15.3.5. Plazos de las prórrogas
15.4. Mecanismos y formalidades para conceder las prórrogas
15.4.1. La delegación de la RG 10/02
15.5. Denegación del pedido de prórroga
15.6. Efectos de la presentación de los recursos respecto de la inscripción provisional
15.7. Rechazo de documentos
15.7.1. ¿Quién efectúa el rechazo?
15.7.2. Causales para rechazar
15.7.3. Plazo de la inscripción provisional del documento rechazado
Art. 16. La observación registral. Procedimiento recursivo. Recurso de rectificación
16.1. La observación registral
16.2. Notificación de la observación
16.3. Formalidades para presentar los escritos de los recursos
16.4. Legitimados para recurrir
16.5. Manera de contar los plazos en la etapa recursiva
16.6. Los recursos registrales
16.7. Recurso de rectificación
16.8. La falta de congruencia entre los plazos de la inscripción provisoria y los plazos para interponer recursos
16.9. Recursos en materia de bien de familia
16.9.1. Legitimados para recurrir
16.10. Manera de ingresar y de salir de los recursos
Art. 17. Recurso de apelación
17.1. Notificación de la resolución del recurso de rectificación
17.2. Efectos de la resolución del recurso de rectificación
17.3. Recurso de apelación
Art. 18. Efectos del recurso de apelación
18.1. Efectos de la resolución favorable del recurso de apelación
18.2. Efectos de la resolución negativa
18.3. Efectos de la presentación de los recursos respecto de la inscripción provisional
Art. 19. Recurso ante la Cámara de Apelaciones
19.1. Recurso ante la Cámara de Apelaciones
19.2. Recurso correspondiente ante el rechazo del documento
19.3. Rechazo de documentos judiciales
19.4. Resolución de la Cámara
19.5. Extensión de la inscripción provisional
19.6. Otros recursos
Art. 20. Insistencia judicial
20.1. Insistencia judicial
20.2. ¿Quién observa el documento judicial?
20.3. Causas que originan la insistencia
20.4. ¿Notificación de la observación?
20.5. Personas que pueden interponer la insistencia
20.6. Plazo para interponer la insistencia. Duración de la inscripción provisoria
20.7. Tramitación de la insistencia
20.8. Notificación de la resolución sobre la insistencia
20.9. Efectos de la resolución de la Cámara

Capítulo III. Matriculación. Procedimientos
Art. 21. Matriculación
21.1. La incorporación de los inmuebles al Registro y la matriculación
21.1.1. Tiempo para incorporar a folio real
21.1.2. Motivo determinante para la incorporación a folio real
21.2. La división registral provincial por departamentos y la nomenclatura catastral
21.3. La matrícula y la intervención catastral
Art. 22. Contenido de la matrícula
22.1. La matrícula
22.2. Número de matrícula, nomenclatura catastral y departamento provincial
22.3. Determinación del inmueble registrado
22.3.1. Parcelas con descripción insuficiente
22.4. Determinación de los titulares del derecho de dominio
22.5. Determinación de los titulares de otros derechos registrables y afectaciones o restricciones al dominio
22.6. Lugares de la matrícula para practicar los asientos
22.7. Cancelaciones y certificaciones
Art. 23. Individualización registral de los inmuebles
23.1. Individualización registral de los inmuebles
23.2. Particularización por departamento provincial
23.3. Individualización por nomenclatura catastral
23.4. Particularización por número de matrícula
23.5. Registración del reglamento de copropiedad y administración y de las unidades funcionales
23.6. La otra inscripción del reglamento de copropiedad y administración
Art. 24. Índices de acceso al Registro
24.1. Índices personales
24.2. Índices por nomenclatura catastral
24.3. Índices por calle y número y entrecalles
Art. 25. Textos de los asientos registrales
25.1. Abreviaturas
25.2. Pautas para la brevedad de los asientos
Art. 26. Sustitución de matrículas
26.1. El folio y la modificación del inmueble inscripto en el sistema cronológico
26.2. La matrícula y la modificación del inmueble inscripto en el folio real
26.3. La registración de planos
26.4. Las disposiciones técnicas registrales y las modificaciones de los inmuebles
26.4.1. Necesidad de instrumento público para anotar los planos
26.4.2. División de parcelas unificadas sin necesidad de plano
26.4.3. Mensuras parciales
26.4.4. Planos de mensura y unión o anexión
26.4.5. Unión y anexión de inmuebles gravados
26.4.6. Unión y anexión de parcelas de titularidad de
los integrantes de sociedades conyugales
26.4.7. Condominio nacido de la mera unión o
anexión de parcelas
Art. 27. Folios complementarios
Art. 28. Incorporación de inmuebles
28.1. Inmueble inscripto e inmueble matriculado
28.2. Incorporación según su dominio actual
Art. 29. Requisitos para la incorporación
29.1. Requisitos para la incorporación
29.2. ¿La incorporación es sólo por vía judicial?
29.3. Incorporación por vía extrajudicial

Capítulo IV. Publicidad registral. Certificaciones
Art. 30. Consulta de la documentación registral
30.1. El acceso directo a la documentación registral
30.2. Documentación que puede ser consultada
30.3. El caso de la cédula de dominio
30.4. Plazo para expedir la publicidad directa
Art. 31. Legitimación para consultar
31.1. Situaciones alcanzadas por el artículo
31.2. Interés legítimo
31.2.1. Aspecto subjetivo
31.2.2. Aspecto objetivo
31.2.3. Derecho a la intimidad
31.2.4. El interés legítimo y las disposiciones registrales
31.2.5. La intervención de funcionarios o profesionales para acceder al estado registral
Art. 32. Certificaciones para actos notariales
32.1. Certificaciones registrales
32.2. Actos para los cuales se solicita
32.2.1. Cancelación de derechos
32.2.2. Actos no incluidos
32.3. Posibilidad de utilizar el certificado para otro acto del expresado
32.4. Plazo para despachar las certificaciones
32.5. Plazo de validez de la certificación
32.6. Inicio del cómputo del plazo del certificado
32.7. Caducidad y cancelación de la certificación
32.7.1. La antigua legislación registral
32.7.2. La actual legislación
32.7.3. Formulación del asiento de cancelación
32.7.4. ¿Formulación del asiento de caducidad?
32.8. Funcionario que puede utilizar el certificado
32.9. Caso del Banco Hipotecario Nacional
32.10. Refinanciaciones de créditos hipotecarios
32.11. Manera de publicitar los certificados registrales
32.12. El caso especial de las parcelas unificadas
Art. 33. Título con inscripción definitiva o provisoria
33.1. Importancia de tener el título a la vista
33.2. Título con inscripción provisional
33.3. El certificado registral y el título con inscripción
provisoria
33.4. Fundamento de la norma
Art. 34. Informes. Informes para transmisiones forzosas. Informes con anotación preventiva para subasta
34.1. Informes registrales
34.1.1. Finalidad de los informes
34.2. El caso de la cédula de dominio
34.3. ¿Caducidad de informes administrativos?
34.4. Informes para transmisiones forzosas
34.5. Informes con anotación preventiva para subasta
34.5.1. Actos para los que se solicita el informe con anotación preventiva para subasta
34.6. Funcionarios habilitados para solicitar informes para transmisiones forzosas
34.7. Plazos de expedición
34.7.1. Tratamiento para la expedición
34.8. Plazo de vigencia del informe con anotación preventiva para subasta
34.8.1. ¿Es constitucional el plazo fijado por la ley local?
34.8.2. Momento del comienzo del plazo de la reserva de prioridad y del bloqueo registral
34.8.3. Cancelación y caducidad de la anotación preventiva para subasta
34.9. Plazos de vigencia de los informes para otras transmisiones forzosas
34.10. El caso especial de las parcelas unificadas
34.11. Comunicación de la realización de la subasta
34.11.1. La comunicación de la subasta según RG 26/02
34.12. Plazo de caducidad de la comunicación de subasta
34.13. Comunicación de la observación de la subasta
34.13.1. La prórroga por “impugnación” de subasta de la RG 31/02
Art. 35. Condicionamientos para el uso de las certificaciones
35.1. El enunciado genérico de la norma
35.2. Alcance de la palabra “determinar” en relación al uso de otras certificaciones
35.3. Constancia del estado del proceso judicial en el cual se ordenaron medidas precautorias
Art. 36. Requisitos para solicitar informes y certificados
36.1. Contenido de la solicitud de informes o certificaciones
36.2. La descripción del inmueble en las solicitudes de informes o certificados y la respuesta del registrador
36.3. Rechazo de solicitudes de certificados e informes
Art. 37. Formas de expedir las constancias registrales
37.1. Maneras de contestar las peticiones de informes, certificados y copias
37.2. Contenido de la contestación registral en los casos de informes y certificados
Art. 38. Principio de especialidad en informes y certificados.
Búsqueda por índices personales
38.1. Principio general
38.2. La especialidad y los informes
38.2.1. Informes para usucapiones
38.3. Informes de búsquedas
38.3.1. Denegación de pedidos de informes de búsqueda
38.4. Los informes previa búsqueda y los embargos
Art. 39. Personas autorizadas para expedir informes,
certificados y copias
Art. 40. Formalidades de la nota de inscripción
40.1. Ámbito de aplicación del artículo
40.2. Formalidades de la nota de registración
40.3. Efectos de la nota

Capítulo V. Registro de anotaciones personales
Art. 41. Registro de anotaciones personales
41.1. Registración de incapacidades o inhabilidades
41.1.1. Registro de condenados a más de tres años
de prisión
41.2. Anotación de inhibiciones
41.3. Registración de ausencia con presunción de fallecimiento
41.4. Anotaciones de cesiones o renuncias de derechos hereditarios
41.4.1. Extensión a las disoluciones de sociedades conyugales
41.4.2. Actos que pueden registrarse en relación a universalidades jurídicas
41.4.3. Efectos de la registración
41.4.4. Oponibilidad de las cesiones y renuncias de derechos hereditarios no anotadas
Art. 42. Folios personales
42.1. Folios personales
42.2. Apertura del folio personal
42.3. Manera de registrar en el folio personal
42.3.1. Lugar
42.3.2. Contenido
Art. 43. Registro de inhibiciones e incapacidades
43.1. Requisitos para anotar inhibiciones
43.1.1. Inhibiciones sobre personas físicas
43.1.2. Inhibiciones sobre personas jurídicas
43.2. Inhibiciones con monto
43.3. Inhibiciones en defecto de embargo
43.4. Inhibiciones originadas en concursos preventivos y en quiebras
43.5. Registro de condenados a más de tres años de prisión

Capítulo VI. Inscripciones y anotaciones provisionales, preventivas y notas aclaratorias
Art. 44. Peticiones de inscripciones especiales y preventivas
44.1. Las inscripciones especiales
44.2. Anotaciones preventivas
44.2.1. La “anotación preventiva” por aportes a sociedades comerciales en formación
44.3. Notas aclaratorias
44.4. El contenido dispositivo del artículo
Art. 45. Anotación de cesiones de derechos hereditarios
Art. 46. Remisión a los principios generales del derecho

Capítulo VII. Rectificación de asientos
Art. 47. Manera de practicar la modificación, aclaración o rectificación de un asiento. Reconstrucción de folios
47.1. Modificación, aclaración y rectificación de asientos
47.2. Actuación a petición de parte
47.3. Actuación de oficio
47.4. Manera de practicar los asientos
47.5. Asientos registrales no firmados
47.6. Inexactitud en las certificaciones registrales (fugas registrales)
47.7. Reconstrucción de folios parcial o totalmente deteriorados
47.7.1. Casos en que procede la reconstrucción
47.7.2. Requisitos y elementos necesarios para reconstruir
47.7.3. ¿Quién reconstruye?
Art. 48. Instrumento necesario para modificar o rectificar
48.1. Concepto de inexactitud
48.2. Rectificación por error existente en el mismo documento inscripto
48.2.1. Error al redactar el instrumento
48.2.2. Error en la copia o testimonio inscripto
48.2.3. Rectificación del número de documento de identidad según RG 15/02
48.3. Rectificación por error en el asiento practicado
48.4. Rectificación por error en la rogación
48.5. Las rectificaciones y los terceros

Capítulo VIII. Cancelación de inscripciones y anotaciones
Art. 49. Maneras de practicar las cancelaciones
49.1. La vigencia de los asientos
49.2. La caducidad
49.3. Las cancelaciones
49.3.1. Cancelación de la titularidad del derecho de dominio
49.3.2. Cancelación de la titularidad por pérdida del objeto
49.3.3. Cancelaciones de otros derechos reales
49.3.4. Otras cancelaciones
49.4. Cancelaciones de reinscripciones
49.5. Cancelaciones por confusión
49.6. Cancelaciones parciales
49.7. Cancelaciones de gravámenes a favor del Banco Hipotecario Nacional
49.8. Cancelaciones de gravámenes por el Banco Hipotecario S.A. y el Banco de la Nación Argentina
49.9. Instrumento necesario para cancelar
49.10. Aspectos calificables en las cancelaciones
49.11. Cancelación de bien de familia
49.12. Archivo del original de la petición
49.13. La planilla y la sustitución del asiento de dominio
Art. 50. Desistimiento del trámite inscriptorio
50.1. El desistimiento
50.2. Personas legitimadas para desistir de la inscripción
50.3. Oportunidad para ejercer el desistimiento
50.4. Requisitos para que proceda el desistimiento
50.5. Solicitud previa de certificación
Art. 51. Restricciones administrativas o tributarias para registrar
51.1. La tributación y la registración
51.2. Disposiciones que obstan a la registración por cuestiones tributarias o administrativas
51.3. Acerca de la responsabilidad solidaria de los funcionarios

Título III. Registro de mandatos, representaciones y autorizaciones
Art. 52. Registro de mandatos, representaciones y autorizaciones
52.1. El registro inmobiliario y el registro de mandatos
52.2. Mandatos referidos a derechos reales inmobiliarios
52.3. Mandatos para administrar inmuebles
52.4. Anotaciones de tutela y curatela
52.5. Resoluciones judiciales para constituir o transferir derechos reales
52.6. Manera en que se practica la anotación
52.7. Efectos de la anotación o de la ausencia de anotación
52.8. Aspectos calificables por el registrador inmobiliario sobre los mandatos registrados
52.9. Anotación de la designación de administradores de propiedad horizontal

Título IV. Registro Público de Comercio
Arts. 53 a 57. Derogados

Título V. De la organización del Registro General
Art. 58. Composición del Registro
Art. 59. Departamento del Sistema Cronológico
Art. 60. Requisitos para ser director general
Art. 61. Atribuciones generales de la Dirección
61.1. Atribuciones y deberes del director general
61.2. Requisitos de las resoluciones generales
61.3. Requisitos de las resoluciones de prórrogas
61.4. Gestores administrativos
Art. 62. Atribuciones en particular de la Dirección
Art. 63. Requisitos para ser subdirector
Art. 64. División en departamentos, divisiones y secciones
Art. 65. Responsabilidad funcional. Reparaciones
65.1. Responsabilidad del Estado
65.2. El concepto “falta de servicios”
Art. 66. Garantía que deben prestar los funcionarios registrales
Art. 67. Incompatibilidades para ser funcionario registral

Título VI. Disposiciones generales
Art. 68. Extensión de las normas del Registro Inmobiliario a otras registraciones
Art. 69. Aplicación registral de las normas exigidas formalmente para los instrumentos públicos
Art. 70. Derogación del antiguo régimen registral

Apéndice I
Ley Registral Nacional y

Leyes provinciales de interés Registral

Ley Nacional Registral Nº 17.801
Bien de Familia. Ley Provincial Nº 6074
Propiedad Horizontal. Decreto Provincial Nº 24.913
Protocolos de Reglamentos de Copropiedad y Administración. Decreto Nº 5052-B del 12/02/1955
Disposiciones en materia catastral. Ley Catastral Provincial Nº 5057/68
Decreto Nº 7949/69. Reglamentario de la Ley Catastral Nº 5057/68
Decreto Provincial Nº 71-B del 21/05/58
Reglamentación del artículo 2326 del Código Civil. Ley Nº 5485
Acuerdo Catastro - Registro del 25/03/74
Acuerdo Catastro - Registro del 17/04/84
Régimen Financiero Registral. Ley Provincial Nº 5059/69
Convenio celebrado entre el Gobierno Provincial y el Colegio de Escribanos
Ampliación del Convenio
Contribuciones especiales dispuestas por la Ley 5059
Resolución Nº 183/92 de la Subsecretaría de Finanzas Públicas

Apéndice II
Disposiciones técnicas registrales

Instrucciones internas

Año 1975
Procedimiento para separar parcelas que aun cuando
estén unificadas mantienen su individualidad
Planos de mensuras parciales
Embargo previa búsqueda
Calificación registral
Medidas cautelares con vicios insubsanables
Obligación de practicar la inscripción provisoria
Constancia de la inscripción provisoria
Efectos de la apertura de planilla
Antecedentes para la reconstrucción de folios

Año 1976
Informes de búsqueda
Prórrogas de pleno derecho
Registración de cláusulas de ajuste
Transferencia al Estado por instrumento administrativo
Firma en las constancias de inscripción provisoria y definitiva
Exención de pago por el reingreso subsanado de certificaciones, informes y publicidad
Control de cumplimiento de tasas, impuestos y de regulaciones profesionales
Certificado catastral

Año 1977
Comunicación interna de gravámenes
Entró número en documentos autorizados sin reserva de prioridad

Año 1981
Calificación registral integral
Órdenes de servicio

Año 1972
Notas aclaratorias
Efectos del acceso al dominio público

Año 1987
Rechazo de medidas precautorias
Innecesariedad de solicitar informes para cancelar hipotecas

Año 1988
Universalidades jurídicas: apertura de folios personales, registraciones
Mecánica para las reconstrucciones de folio
Mecánica para las reconstrucciones de folio
Separación de parcelas unificadas por tener medidas independientes

Año 1989
Ampliaciones de embargos
Exención total de pago para todos los supuestos de
Bien de Familia
Archivo de originales en cancelaciones

Año 1995
Forma de contar los plazos en las
declaraciones de suspensión de plazos

Año 1996
Planos de mensura, unión o subdivisión

Año 1997
Plazo para la expedición de certificados e informes
Aspectos calificables
Los asientos registrales deben redactarse claramente

Año 1998
Procesamiento integral de documentos judiciales por una sola área
Sector designado para procesar las cancelaciones de Bien de Familia
Tratamiento de las solicitudes de caducidad de gravámenes
Ámbito de actuación del sector Cancelaciones
Aspectos calificables de documentos cancelatorios
Soluciones a la falta de firma del registrador en asientos definitivos
Manera de cancelar el Bien de Familia en el Registro
Devolución de embargos que citan erróneamente la inscripción registral
Observación de documentos portantes de Bien de Familia
Informes de búsqueda de titularidades reales

Año 1999
Exenciones tributarias para documentos judiciales

Año 2000
Rol de Emergencias
Medidas cautelares dispuestas por jueces de paz legos
Entrega de copia del asiento practicado junto con el documento inscripto que lo generó
Solicitudes de publicidad directa
Plazos de entrega de publicidad directa

Año 2001
Habilitación de oficina en Villa Carlos Paz
Aviso de consultas reiteradas de publicidad directa
Instructivo para la registración de inmuebles transmitidos por subasta judicial

Memorándum
Tratamiento impositivo de documentos notariales ingresados reiteradamente como observado cumplimentado
Resoluciones

Año 1967
Protocolo de debentures
Protocolo de indisponibilidades

Año 1968
Fianzas reales
Plazos para ingresar escrituras y de validez de las certificaciones
Creación del Departamento Folio Real
Rogatorias

Año 1969
Porcentuales de copropiedad en quebrados
Fecha a partir de la cual los títulos generan inscripción provisoria
Exclusiones para el cómputo del plazo de inscripciones provisorias
Registro de firmas del personal registral
Plazo para ingresar las hipotecas

Año 1970
Protocolo de preanotaciones hipotecarias
Certificados para preanotaciones hipotecarias

Año 1973
Prehorizontalidad

Año 1974
Exigencia del certificado catastral
Informes y certificados para inmuebles en folio real

Año 1975
Loteos
Protocolo de providencias cautelares
Requisitos para las resoluciones de prórroga

Año 1976
Fecha de notificación de las observaciones

Año 1977
No se calificarán ciertos aspectos tributarios

Año 1981
Procedimiento para la cancelación de informes y certificados judiciales e informes administrativos marginados antes de la ley 17.801
Plazo para la expedición de certificados

Año 1986
Planos de mensuras parciales de la Empresa Ferrocarriles
Argentinos

Año 1991
Participación del personal registral en la recaudación
de la ley 5059

Año 1992
Participación del personal registral en la recaudación de la ley 5059

Resoluciones Generales

Año 1971
Matriculación
Asuntos varios que son antecedentes inmediatos de la LPR
Recursos registrales
Calificación del asentimiento conyugal
Asuntos varios que son antecedentes inmediatos de la LPR
Asuntos varios que son antecedentes inmediatos de la LPR

Año 1974
Formalidades para el dictado de resoluciones generales

Año 1975

Sección Anotaciones de Contratos de Inmuebles en Loteos

Año 1976
Cancelación de hipotecas
Cesión de derechos hereditarios
Prehorizontalidad
Cesión de derechos hereditarios
Exigibilidad del certificado catastral

Año 1977
Notificación de las observaciones
Registración de copias de documentos judiciales
División y anexión de inmuebles
Caducidades
Informe vigente al momento de ingreso de documentos vencidos y publicitación del ingreso

Año 1978
Prehorizontalidad

Año 1980
Conversión a matrícula

Año 1981
Certificaciones para ser utilizadas por funcionarios de
otra jurisdicción
Conversión de sistema cronológico a matrícula
Cumplimiento por el mismo Registro de los requerimientos bancarios
Cuadernos registrales
Plazos para expedir las certificaciones
Refinanciaciones de hipotecas

Año 1982
Indisponibilidad de bienes británicos
Duplicados para informes y certificados
Registro de Gestores

Año 1983
Servidumbres administrativas de electroducto
Archivo de Protocolos Notariales
Caducidad de informes judiciales expedidos hasta el 01/10/68
Caducidad de informes judiciales expedidos entre el 01/10/68 y el 20/11/74
Caducidad de la anotación preventiva para subasta y de la comunicación de subasta
Refinanciaciones de hipotecas

Año 1984
Aportes a sociedades comerciales en formación
Publicidad directa por fotocopias

Año 1985
Asentimiento conyugal
Servidumbres administrativas de gasoducto

Año 1986
Planos de mensuras parciales de la Empresa Ferrocarriles Argentinos

Año 1987
Medidas cautelares a nombre de personas distintas de los titulares registrales
Bien de Familia
Disposición en caso de sociedades conyugales disueltas y no liquidadas

Año 1988
Reserva de usufructo para el cónyuge del titular
Caducidad de certificaciones expedidas hasta el 30/06/68
Caducidad de certificaciones a los cinco años
Caducidad de anotaciones preventivas para subasta a los cinco años
Caducidad de informes administrativos marginados
Contenidos de las solicitudes de informes y certificados
Bien de Familia
Medidas cautelares en universalidades jurídicas
Cesiones y ejecuciones forzosas de derechos enuniversalidades jurídicas
Rogación de inscripción por notario distinto al autorizantedel documento
Modalidades de las peticiones de registraciónreferidas a folio real
Caducidades de registracionesprovisionales a los cinco años
Registración de segundostestimonios
Manera de practicar registracionesen folios personales
Oponibilidad de inhibiciones yrepresentaciones
Actividad del registrador ante inexactitudes encertificaciones (fugas registrales)
Actividad del director ante inexactitudes en certificaciones
Reconstrucción de folios
Unión o anexión de parcelas afectadas por hipotecas oembargos
Incorporación de inmuebles al Registro
Registración parcial de documentos

Año 1989
Prehorizontalidad
Uniones y anexiones de parcelas cuya titularidad recae enlos integrantes de sociedades conyugales; y constitución de condominio porunión o anexión
Rechazo de embargos que recaen sobre usufructo, uso yhabitación
Huelgas en Rentas y en Banco de Córdoba
Cláusulas de inembargabilidadocasionadas por hipotecas a favor del Banco Hipotecario Nacional

Año 1990
Caducidades de comunicaciones de subasta producidas entre el01/10/68 y el 06/09/83
Confección de matrículas por el usuario
Formularios normatizados

Año 1991
Confección de matrículas por el usuario
Petición de inscripción formulada en “fichón”

Año 1993
Informe con anotación preventiva para subasta de derechoshereditarios
Supuestos de tracto abreviado
Caducidades de certificaciones a los tres años

Año 1994
Inexactitudes registrales encertificados
Medidas cautelares sobre derechos en universalidadesjurídicas
Adquisición de derechos por divorciados
Innecesariedad de anotar losmandatos para adquirir derechos o aceptar hipotecas

Año 1995
El sábado es día hábil
Los sábados son días inhábiles
Horario de atención al público

Año 1996
Inexactitudes registrales
Medidas cautelares y ejecución de derechos hereditarios y derechos en sociedades conyugales disueltas
Departamento encargado de las reconstrucciones de folios

Año 1997
Registración del dominio fiduciario según ley 24.441
Anotación provisional de medidas cautelares
Plazo para despachar publicidad directa
Calificación registral de formalidades extrínsecas
Rechazo de escrituras modificatorias de hipotecas
Rechazo de escrituras modificatorias de hipotecas sobre inmuebles inscriptos en propiedad horizontal
Calificación del asentimiento conyugal
Procedimiento de inscripción urgente para el Banco Hipotecario Nacional
Anotación de autorizaciones judiciales
Anotación de mandatos
Registración de parques industriales
Procedimiento de inscripción urgente para entidades financieras
Cancelación de Bien de Familia
Supuestos de tracto abreviado
Innecesariedad de acompañar el certificado al documento en proceso de registración
Anotación de mandatos
Inexigibilidad de gravámenes e inhibiciones a nombre del cónyuge del titular registral
Registración del dominio a nombre de los hijos en los procesos de divorcio
Registración de planos de mensura, unión, subdivisión y futura unión
Prórrogas
Cancelación de medidas cautelares
Requisitos para acceder a la publicidad directa
Sector Precalificación
Cómputo del plazo en informes con anotación preventiva para subasta, comunicación de subasta, cancelaciones, requisitos de la sentencia de usucapión
Prorroga la entrada en vigencia de la RG la RG 25/97
Caducidades de certificaciones y anotaciones provisionales a los dos años
Destino (cancelación) de certificados
Confección de matrículas por el usuario
Rechazo de informes y certificados notariales
Tratamiento de medidas cautelares, rechazo

Año 1998
Notificación del rechazo de medidas cautelares
Registro de Gestores
Biblioteca
Observación y rechazo de medidas cautelares
Gestores
Requisitos para la reconstrucción de folios
Planos
Leasing
Revista y Manual Registral
Bien de Familia constituido por resolución judicial
Registración de letras hipotecarias
Personal autorizado para rechazar medidas cautelares
Requisitos para la inscripción de las actuaciones judiciales sobre usucapión
Amplía la legitimación para acceder a la publicidad directa
Rogatoria para anotar contratos de leasing
Momento del inicio de la reserva de prioridad en las certificaciones
Inexactitudes registrales en certificaciones (fugas registrales)
Calificación registral de formas extrínsecas
Plazos de vigencia de los informes con anotación preventiva para subasta
Confección de matrículas por el usuario
Publicidad noticia o publicidad directa de gravámenes e inhibiciones
Sector Precalificaciones
Inexactitudes registrales en certificaciones (fugas registrales)
Medidas cautelares sobre derechos hereditarios y derechos provenientes de sociedades conyugales liquidadas
Registro de Declaraciones Patrimoniales de Funcionarios Públicos
Publicidad directa
Planos de futura unión o anexión
Informes de búsqueda
Cancelaciones de gravámenes por el Banco de la Nación Argentina y Banco Hipotecario S.A.
Countries o barrios privados
Cédula de dominio
Cancelaciones parciales de hipotecas a favor del Banco Hipotecario
Confección de matrículas por el usuario en subdivisiones y en sometimientos a propiedad horizontal
Inexigibilidad del certificado catastral para someter a propiedad horizontal
Constitución de Bien de Familia por instrumento privado con firma certificada
Conversión a matrícula en propiedad horizontal
Registración de planos de unión de inmuebles afectados por el mismo embargo
Sección encargada de la reconstrucción de folios
Procedimiento extraordinario de registración y expedición de certificados
Reconstrucción de folios peticionada por el acreedor embargante o por el solicitante de informe judicial previo

Año 1999
Gestores
Fecha de inscripción de las letras hipotecarias escriturales a favor del Banco Hipotecario S.A.
Inexigibilidad del certificado catastral cuando hubiere plano visado
Procedimiento extraordinario de registración
Anotación de la designación de administradores en la propiedad horizontal
Prohibición de innovar y otras medidas cautelares
Countries o barrios privados y cementerios parque o privados
Escuela de Técnica Registral
Registro de poseedores
Parques industriales
Procedimiento de registración y publicidad extraordinaria y voluntaria
Limitación a informes de búsquedas a los registros informáticos que se inician en 1981
Sector Nuevas Formas de Dominio
Caducidad automática de certificados y anotaciones provisionales a los 180 días
Registro de Poseedores
Caducidad automática de certificados y anotaciones provisionales al año
Derogación del procedimiento para la registración y publicidad inmobiliaria
Procedimiento para la reconstrucción de folios
Modificaciones de contratos hipotecarios
Procedimiento especial de registración
Certificado catastral
Expedición de certificados e informes
Caducidad de anotación de inhibiciones ordenadas en procesos concursales

Año 2000
Registro de Poseedores
Gestores
Horario de atención
Control de impuestos, tasas y otras cargas
Solicita el cumplimiento de los requisitos que establece el Registro
Caducidad según el nuevo plazo de vigencia de la anotación preventiva para subasta
Certificado con reserva de prioridad para expropiaciones
Leasing según ley 25.248

Año 2001
Gestores
Registro de Gestores
Los informes de búsquedas se practicarán en todos los archivos informatizados
Caducidades de providencias cautelares; rechazo, forma de contar los plazos
Gestores
Conversión a matrícula

Año 2002
Peticiones de inscripción de medidas precautorias por síndicos de concursos
Recepción de declaraciones juradas de Bien de Familia
Desplazamiento de medidas cautelares
Prórrogas a solicitud de parte
Presunción de inscripción como Bien de Familia
Reconstrucción de folios
Tracto abreviado en subastas realizadas
Prórrogas a petición
No exigibilidad del certificado catastral
Cancelación automática del Bien de Familia
Trámite preferencial en búsquedas de titularidades reales
Informes administrativos y judiciales con carácter de urgentes
Rectificación del número de documento de identidad
Bien de Familia
Exigibilidad de los certificados catastrales
Recepción de declaraciones juradas de Bien de Familia
Peticiones de informes y de inscripciones por síndicos de concursos
Bien de Familia: requisitos para la constitución y continuidad
Registración de medidas cautelares en caso de homonimias Informes expedidos por “sistema computarizado”
Registro computarizado de índices personales de concursos y quiebras de personas jurídicas y físicas
Pago de aforos de las medidas cautelares
Usufructo con motivo de subasta judicial
Comunicación de subasta. Inscripción de la subasta
Certificados e informes “en mano”
Registro de condenados a más de tres años de prisión
Búsqueda manual de titularidades reales
Registro de alquileres y garantías
Prórroga por impugnación de subasta
Registro de condenados a más de tres años de prisión y registro de alquileres y garantías
Servicio en mano para informes administrativos y judiciales
Servicio en mano de publicidad directa
Costos de registración y publicidad extraordinaria
Costos de publicidad directa
Costo de publicidad directa
Registro de condenados a más de tres años de prisión
Costos de las prórrogas
Prohibición de innovar, statu quo o abstención de inscripción
Registro de condenados a más de tres años de prisión
Procesamiento de medidas cautelares
Costos de cancelaciones e inscripciones de planos
Registro de condenados a más de tres años de prisión
Gestores